فرق صلح با معاملات دیگر اینستکه اولا: گر چه نتیجه صلح همان نتیجه معامله است ولی قیود وشرائط معامله را ندارد لذا اگرکسی منزلی را در مقابل مبلغ معینی بعنوان مال الصلح به دیگری صلح کند از نظر نتیجه مثل اینستکه بیع انجام داده بدون اینکه شرائط بیع واحکام آن حاکم باشد مثلا در مورد چنین صلحی نمی توان ادعای غبن نمود بتعبیر ساده می گوئیم در مورد صلح قید وبند بیع وجود ندارد.
شرائط معامله به دوصورت است الف : شرائطی که الزامی است وفقدان آن موجب بطلان معامله است ب : شرائطی که اختیاری است وطرفین معامله میتوانند بگذارند شرائط الزامی عبارت است از۱-بلوغ یعنی اگر هریک از طرفین صغیر باشد معامله نافذ نیست۲-عقل یعنی اگر هریک از آنها مجنون یا محجو باشد معامله صحیح نیست۳-هیچکدام از طرفین ممنوع المعامله نباشند۴- طرفین قصد انجام معامله داشته باشندواگر هرکدام به انجام آن مجبور شده باشند معامله واقع نمیشود۵-طرفین مالک ثمن یا مبیع باشند مثلا اگر شما مال غصبی را بخرید مالک نمیشوید . شرائط اختیاری آن شرائطی است که با توافق همدیگر میگذارید مانند اینکه هر طرف برای خود حق فسخ برای مدت معینی بگذاردویا اینکه هرکدام با طرف خود شرط کند که او کار خاصی برای او انجام دهد یا شرط کند مالی که میخرد دارای وصف خاصی باشد البته این نکته را بدانید که شرطی را مجاز هستید بگذارید که خلاف قانون یا شرع نباشد
آیا میدانید فروش مال غیر مجازاتی مثل مجازات کلاهبرداری دارد؟ ۲-آیا میدانید مالی که یک با ر فروخته اید معامله مجدد آن بدون فسخ معامله اولی جرم است؟ ۳-ایا میدانید خرید مال غیر جرم است بخصوص اگر مال سرقتی باشد؟
بیشترین دعاوی مطروحه در امور حقوقی، پرونده های مربوط به دعاوی ملکی است و یکی از دلائل آن عدم توجه طرفین معامله به مقررات خاص بیع و یا دقت نکردن در مسائلی که هنگام معامله توجه به آن ضروری است ما در اینجا نکاتی را یاد آور میشویم تا شما را راهنمایی کرده باشیم و شما نیز هنگام معامله آن را مد نظر داشته باشید: