عقد صلح چیست

صلح عقدی است که بین دو طرف  در خصوص امری واقع میشود صلح گاهی برای  رفع اختلافات موجود ویابرای جلو گیری از تنازع احتمالی آینده صورت میگیردویا بجای یکی ازعقودمعاملاتی بکار میرود وبعبارتی عقد صلح بر دو قسم است:
۱-صلح به منظور رفع تنازع ( صلح دعوی) : که همان تراضی طرفین برای پایان دادن به دعوی است. ۲-صلح در مقام معامله: وآن عبارت از صلحی است که گاهی جایگزین عقود دیگر می شود. صلح می تواند معوض یا بدون عوض باشد در صلح معوض ضرورتی ندارد که ارزش دو عوض با هم برابر باشد، لذا ممکن است یکی در مقابل دیگری ارزش ناچیز یا کمتری داشته باشد در اینجا چند نکته لازم به یاد آوری است: ۱- هرصلحی را می توان انجام داد مگر اینکه امر غیر مشروعی باشد

فرق صلح با معاملات دیگر

فرق صلح با معاملات دیگر اینستکه اولا:  گر چه نتیجه صلح همان نتیجه معامله است ولی قیود وشرائط معامله را ندارد لذا اگرکسی منزلی را در مقابل مبلغ معینی بعنوان مال الصلح به دیگری صلح کند از نظر نتیجه مثل اینستکه بیع انجام داده بدون اینکه شرائط بیع واحکام آن حاکم باشد مثلا در مورد چنین صلحی نمی توان ادعای غبن نمود بتعبیر ساده می گوئیم در مورد صلح قید وبند بیع وجود ندارد.  

شرائط معامله

شرائط معامله به دوصورت است الف : شرائطی که الزامی است وفقدان آن موجب بطلان معامله است ب : شرائطی که اختیاری است وطرفین معامله میتوانند بگذارند شرائط الزامی عبارت است از۱-بلوغ یعنی اگر هریک از طرفین صغیر باشد معامله نافذ نیست۲-عقل یعنی اگر هریک از آنها مجنون یا محجو  باشد معامله صحیح نیست۳-هیچکدام از طرفین ممنوع المعامله نباشند۴- طرفین قصد انجام معامله داشته باشندواگر هرکدام به انجام آن مجبور شده باشند معامله واقع نمیشود۵-طرفین مالک ثمن یا مبیع باشند مثلا اگر شما مال غصبی را بخرید مالک نمیشوید . شرائط اختیاری آن شرائطی است که با توافق همدیگر میگذارید مانند اینکه هر طرف برای خود حق فسخ برای مدت معینی بگذاردویا اینکه هرکدام با طرف خود شرط کند که او کار خاصی برای او انجام دهد یا شرط کند مالی که میخرد دارای وصف خاصی باشد البته این نکته را بدانید که شرطی را مجاز هستید بگذارید که خلاف قانون یا شرع نباشد

نکات قابل توجه در خرید وفروش ملک

بیشترین دعاوی مطروحه در امور حقوقی، پرونده های مربوط به دعاوی ملکی است و یکی از دلائل آن عدم توجه طرفین معامله به مقررات خاص بیع و یا دقت نکردن در مسائلی که هنگام معامله توجه به آن ضروری است ما در اینجا نکاتی را یاد آور میشویم تا شما را راهنمایی کرده باشیم و شما نیز هنگام معامله آن را مد نظر داشته باشید: